Hirschaid Köttmannsdorf:
Neuwertige 5,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Doppelcarport in 96114 Köttmannsdorf
Objekt-Nr.: Hirschaid


























Preis:
429.900 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Nahezu neuwertige 5,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Doppelcarport in 96114 Köttmannsdorf.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragendem Zustand befindet sich in bester Lage von Köttmannsdorf und bietet auf 135 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Wohnung und Grundstück bieten nicht nur ausreichend Platz und Stauraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen und Projekte Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt – es wurde also an nichts gespart.
Sie betreten den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich durch den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Untergeschoss sowie alle weiteren Räume.
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert: Neue, hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie stilvolle Badmöbel sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer und eine an die Küche angrenzende Speisekammer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die integrierte Treppe gelangen sie in das Untergeschoss.
Diese Etage verfügt über ein großes Gästezimmer mit eigenem Lichthof, einen separaten Hobbyraum/Büro und ein weiteres WC. Alles natürlich in nahezu perfektem Zustand.
Ein kurzes Video finden sie auch auf unserem You Tube Kanal:
https://youtu.be/RskJIuWzoIY
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 165 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport, pro Stück 5.000 €
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2002
Hausgeld: 250 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2017 bis 01.03.2027
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Sandra Massalski / Massalski Immobilien
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96114 Hirschaid Köttmannsdorf
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