Hirschaid Köttmannsdorf:
Neuwertige 5,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Doppelcarport in 96114 Köttmannsdorf

Objekt-Nr.: Hirschaid

Preis:
429.900 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Zimmeranzahl:
5,5

Objektbeschreibung

Nahezu neuwertige 5,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Doppelcarport in 96114 Köttmannsdorf.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragendem Zustand befindet sich in bester Lage von Köttmannsdorf und bietet auf 135 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Wohnung und Grundstück bieten nicht nur ausreichend Platz und Stauraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen und Projekte Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt – es wurde also an nichts gespart.

Sie betreten den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich durch den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Untergeschoss sowie alle weiteren Räume.

Die Wohnung wurde 2021 modernisiert: Neue, hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie stilvolle Badmöbel sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer und eine an die Küche angrenzende Speisekammer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die integrierte Treppe gelangen sie in das Untergeschoss.

Diese Etage verfügt über ein großes Gästezimmer mit eigenem Lichthof, einen separaten Hobbyraum/Büro und ein weiteres WC. Alles natürlich in nahezu perfektem Zustand.
Ein kurzes Video finden sie auch auf unserem You Tube Kanal:
https://youtu.be/RskJIuWzoIY

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 165 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Keller: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport, pro Stück 5.000 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2002


Hausgeld: 250 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2017 bis 01.03.2027


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 2003


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Massalski / Massalski Immobilien
Frau Sandra Massalski

In den Geldäckern 1
67304 Eisenberg
Telefon: +49 160 1662806
Büro: +49 6351 4064989


Objekt-Adresse

96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Bamberg
Bayern
Videos zum Objekt

Objekt weiterempfehlen

QR-Code